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MUTUI - INFORMAZIONI GENERALI
Nella legislazione attuale, si descrive il Mutuo come: "Un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante,
consegna all'altra, detta mutuataria, una somma di denaro o una quantit? di beni fungibili, che l'altra si obbliga
a restituire successivamente con altrettante cose della stessa specie e qualità."
Il contratto stipulato è un contratto reale e pu? sia essere a "titolo gratuito" che a "titolo oneroso" (mutuo feneratizio).
Il Mutuo di cui più spesso si sente parlare è il Mutuo Immobiliare, di solito stipulato per esigenze finanziarie
legate alla compravendita o alla costruzione di un bene immobile.
In particolare, sempre nell'ambito del Mutuo Immobiliare, ricordiamo il Mutuo Fondiario; tale Mutuo, ha
caratteristiche legate alla durata (di durata maggiore di 18 mesi), e al rapporto tra somma che viene mutuata e
valore della garanzia, che non può superare l'80%.
Secondo la precedente normativa, il Mutuo Fondiario era concesso solo da un ristretto numero di Istituti di
Credito autorizzati, mentre ora, viene consentito ad ogni intermediario finanziario.
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